자료위조 테넌트 조심하세요_Mccormick, ODE xxxxxx

안녕하세요! 토론토 미홈부동산 리얼터 웬디입니다. 

 

토론토에는 분명 좋은 테넌트분들이 많이 계십니다. 저도 일하면서 정말 좋은 테넌트 분들을 많이 만나게 되었고요~.

 

하지만 자료를 위조해서 집을 구한 뒤, 렌트비 연체는 물론 기타 다양한 문제들로 랜드로드를 골탕 먹이는 악독 테넌트들도 적지 않은 것이 사실입니다. 

 

오늘은 중국 동료리얼터가 랜드로드 그리고 동료 리얼터들이 당하지 않도록 자신이 받은 오퍼 중에서 자료를 위조해 제출하는 테넌트의 정보를 공유하고 있어 그 내용을 소개해드릴까 합니다. 다만 개인정보를 다 알릴 수는 없어 부분 모자이크를 해둔 상황입니다. 혹시 아래의 테넌트로부터 오퍼를 받으신다면 믿고... 거르시기 바랍니다. 

 

 

Fake ID

Fake

fake employment verification

 

공유한 내용에 따르면 이 테넌트는 싱글맘이고 아이가 두 명이며, 에어캐나다에서 근무한다고 하면서 재직증명서나 기타 자료 등을 제출했다고 합니다. 

리얼터가 테넌트가 제출한 자료를 확인해 보니 신용카드 빛이 3만 불이고, ASAP로 입주를 원하며 수입이 많지 않은 상황이라 위험군에 속한다고 판단이 되었지만 집이 마켓에 올라온 지가 좀 되었는지 랜드로드는 그래도 이 테넌트에 대해 지속적인 관심을 보였다고 하는데요. 

 

랜드로드가 테넌트가 제공한 자료상의 연락처로 직접 에어캐나다 HR에도 전화해 보고 현재 거주하는 곳의 랜드로드에게도 전화를 하며 확인절차를 거쳤고 테넌트의 자질에 대해 비교적 호감을 가지고 테넌트와의 인터뷰도 진행을 하겠다고 결정을 내렸다고 하네요.

 

리스팅 에이전트는 아무래도 이 테넌트가 제출한 자료와 정황상 위험하다는 생각이 들어 랜드로드에게 다른 테넌트를 찾아볼 것을 지속적으로 권유했다고 합니다.  그러나 랜드로드는 명확한 증거자료가 없는 이상 그 말을 듣고 싶어 하지 않은 눈치였다고 해요. 

 

그래서 이 리스팅에이전트는 에어캐나다에 근무하는 지인을 통해서 제삼자가 고용여부를 확인할 수 있는 방법(third party consent form)을 알아냈다고 하는데요. 방법인즉슨 테넌트가 이 양식에 서명을 해주면 제삼자인 랜드로드가 테넌트의 고용여부와 소득정보를 확인할 수 있다는 것이었죠.

 

테넌트와 인터뷰를 진행하기 전, 리스팅 에이전트는 테넌트와 관련해 인터넷에서 검색을 해보다 틱톡(tiktok)에서 테넌트가 올린 영상을 통해 테넌트의 파트너가 자주 바뀌고 있고, 정황상 엄마와 아이들 뿐만이 아니라 다른 파트너도 계약서에는 서명하지 않은 채 같이 생활할 수 있겠다는 판단을 내렸다고 합니다. 

 

그럼에도 불구하고 랜드로드는 자신의 뜻을 굽히려 하지 않고 테넌트에 관해 계속 관심을 보였고, 테넌트와 인터뷰도 진행을 했다고 합니다. 인터뷰 후 리스팅 에이전트가 에어캐나다에 근무하는 지인에게 확인한 바 테넌트가 제출한 테넌트에게 제삼자가 고용정보를 확인할 수 있는 consent form에 서명해 줄 것을 테넌트 측에 요청하자 그 때부터 테넌트측 에이전트가 테넌트가 불편해한다며 집 렌트 여부를 다시 고려해 보겠다면서 일 진행이 흐지부지 되었다고 하네요. 

 

이후 계속적인 조사과정에서 2009년에 테넌트의 체포(Arrest) 기록도 발견하게 되었다고 하니, 어떻게 보면 랜드로드가 큰 손해를 입을 수 있었지만 리스팅 에이전트의 끈질긴 노력으로 이러한 위험을 비켜갈 수 있지 않았나 라는 생각이 듭니다. 

 

저희 미홈부동산에서는 미홈부동산을 통해 리스팅을 하시는 랜드로드 분을 위해 소정의 신청비용을 받고 테넌트의 신용리포트를 조회&발급해드리고 있습니다. 직접 조회를 하게되면 테넌트가 레포트를 위조했는지 여부를 바록 확인할 수 있어 보다 안전하게 테넌트를 구하실 수 있는 방법이 될 것입니다. 

 

토론토 지역 부동산 렌트 및 매매 문의는 언제든지 저희 미홈부동산으로 문의하시기 바랍니다. 감사합니다.