1st Home Buyer 를 위한 혜택

안녕하세요. 토론토에서 부동산 하는 JJ입니다.

캐나다가 금리 인상을 잠시 멈추고, 조금씩 부동산매매가 생기고 있어요.

 

왜 리얼터와 일을 해야 하는지, 어떠한 방법으로 매매가 이루어지는지는 과정에 대해서는 먼저번 포스트를 통해서 알아봤어요.

아직 못 보신 분들은 밑에 링크를 통해서 보시면 돼요.

캐나다 토론토에서 리얼터와 일 하면 좋은 점이 있을까?

캐나다 토론토에서 집을 사는 과정은 어떻게 될까?

 

이번에는 처음 집을 구매하시는 분들에게 주어지는 혜택에 대해서 알아보려고 해요.

 

First Home Buyer Incentives

많은 사람들이 살고 있는 토론토에서 집을 구매하는 일은 정말 너무 힘든 일이에요.

여러 가지 신경 써야 하는 일들도 많이 있지만, 이미 집 가격이 많이 올라서 더 힘들어졌어요.

그리고 집 가격뿐만이 아니라 closing cost라고 하는 소유권 등기가 본인 앞으로 되는 날 발생하는 많은 비용들이 있어요.

예를 들어 Land Transfer Tax(취득세), 변호사 비용, 등기보험과 이사비용 등의 많은 비용을 준비하셔야 해요.

이중 가장 큰 비용이 들어가는 것은  Land Transfer Tax입니다. Toronto안에 있는 집을 구매하실 때에는 Provincial Tax 그리고 City Tax가 들어가고, Toronto 밖에서 구매를 하실 때에는 Provincial Tax만 내면 돼요.

밑의 링크를 들어가시면 Land Transfer Tax가 어떻게 계산이 되는지 자세하게 알 수 있어요.

Calculating Land Transfer Tax | Land Transfer Tax

 

이렇게 집을 구매할 때에 많은 비용이 들어가지만, 처음 집을 구매하시는 분들이라면 정부에서 주는 혜택을 받으실 수 있어요.

처음 집을 구매하시는 분들에게는 세금 감면의 혜택을 주고 있거든요.

혜택을 받으실수 있는 것들은 Provincial Tax $4000까지 이고, Toronto City Tax $4475까지입니다.

더 적게 받으실 수도 있으니, 정확한 숫자는 변호사 혹은 회계사와 이야기해보시는 것을 추천드려요.

 

잘 알고 계셔야 하는 것은 처음 집을 구매할 때만 받으실 수 있는 혜택이라는 거예요. 두 번째부터는 없어져요.

하지만 지난 4년 동안 집을 소유하지 않으셨다면, 살면서 두 번째 집을 구매하실 때에도 혜택을 받으실 수도 있어요.

혜택을 받으실 수 있는 부동산들은 single-family houses, semi-detached houses, townhouses, moiblie homes, condo units, apartment in duplexes, triplexes, fourplexes, or apartment building 등이 있어요.

 

안 그래도 집을 구매할 때에는 정말  많은 돈이 들어가는데 처음 집을 구매하시려는 사회 초년생 분들 이민을 온 지 얼마 안 되시는 분들에게는 가뭄에 단비 같은 혜택이에요.

 

이상 토론토에서 부동산 하는 JJ입니다.

 

JJ Business Card